Salmi partners logo

Fastighetsjurist Stockholm

Din jurist för allt som rör fastigheter | 08-673 51 80

HÖR AV DIG FÖR
KOSTNADSFRI RÅDGIVNING
08-673 51 80 | kontakt@salmipartners.se

DIN FASTIGHETSJURIST I STOCKHOLM

Som fastighetsjurist i Stockholm företräder vi såväl privatpersoner som företag inom fastighetsjuridik. Kontakta oss idag för att få mer information och en första gratis konsultation där vi går igenom dina frågor eller eventuella problem som du har.


Fastighetsjuridik är ett mycket brett område inom juridiken som täcker in ett flertal olika ämnen. På dessa sidor har vi på advokatfirman Salmi & Partners sammanfattat några exempel på tillfällen då du kan behöva juridisk hjälp i fastighetsrelaterade ärenden. 

Inom fastighetsjuridik arbetar vi med allt från handel med fastigheter och nyttjanderätt (expropriationsrätt), bostads- och hyresrätt, tomträtt, arrenderätt, entreprenadrätt, miljörätt, plan- och byggjuridik samt även med närliggande juridiska områden såsom föreningsrätt och bolagsrätt, vilka kan komma att påverka hur fastighetsjuridiska ärenden hanteras. Vår långa erfarenhet inom dessa komplexa juridiska områden gör att du är i trygga händer hos oss.

Hyresförhandling och förvärv av hyresfastighet

Som företagare är det viktigt att få rätt pris för hyran i exempelvis kontorsbyggnader och butikslokaler. I populära områden pressas priserna uppåt och för att du ska få ett vettigt pris med korrekt kalkylerade driftkostnader och goda avtal för underhåll behöver du en kunnig fastighetsjurist vid din sida. Vi hjälper dig att förhandla om hyrespriset och ser till att det ligger inom en rimlig nivå jämfört med andra fastigheter i området. Vi ser också till att det finns tydliga underlag som visar hur höga driftskostnaderna kan förväntas bli och att fastigheten underhålls enligt avtal.

Att investera i en hyresfastighet kan vara en mycket bra affär för att förvalta kapital. Pengarna står trygga i en fastighet och genererar samtidigt god avkastning med hjälp av hyresintäkterna. Det är dock viktigt att verkligen förvissa sig om att de hyror som kan tas ut är så höga som säljaren påstår. Det finns tyvärr exempel på affärer där köparen fått tvista med säljaren av en fastighet då det har visat sig att de angivna hyresintäkterna samt den angivna ytan har varit felaktiga och legat på en lägre nivå. Priset för fastigheten har alltså varit för högt. För att undvika liknande scenarion eller andra problem i samband med förvärv och drift av hyresfastigheter vill vi gärna bli din juridiska partner.

Tomträtt, entreprenadrätt, plan- och byggjuridik

Den som äger en fastighet har ibland behov av att klargöra var de egentliga gränserna till fastigheten går och hur det ser ut med nyttjanderätten, servitut och liknande. Vi företräder din sak och tar fram de underlag som behövs om något skulle visa sig vara felaktig, om någon granne olovligen har genomfört åtgärder på din mark och liknande.

Vid renoveringar, markarbeten och byggprojekt är det viktigt att följa gällande regler inom entreprenadrätt, byggjuridik och planjuridik. Vi hjälper dig om det skulle uppstå problem med byggnadslov, om en entreprenör inte levererar det som har avtalats eller om det skulle finnas brister som bryter mot gällande föreskrifter. Vi kan även hjälpa dig i kommunikation med myndigheter såsom Lantmäteriet.

Fastighetsjurist Stockholm - bostadsrättsföreningar

Ett stort antal människor bor idag i bostadsrättsföreningar. Det är överlag en stabil bostadsform, men kräver att man har en trygg juridisk partner vid sin sida som hjälper till med det formella. Som förening kan vi hjälpa er med hantering av kontrakt när någon av era bostäder eller lokaler överlåtes och annat som rör fastighetsrätt. Vi bistår vid ombildning och fusioner av bostadsrättsföreningar och kan även ta hand om rådgivning i en mängd juridiska frågor.

Fastighetsjurist Stockholm - hyresgäster

Även privatpersoner kan behöva hjälp av en fastighetsjurist på grund av problem med hyresvärden eller att det finns brister i fastigheten. Som hyresgäst har du bestämda rättigheter enligt hyreslagen (en del av Jordabalken) som bland annat reglerar besittningsskydd, hur hög hyra som får tas ut, möjlighet att byta bostad med mera. Det är inte alla hyresvärdar som följer de lagar och rekommendationer som finns och då kan man behöva driva ett ärende i Hyresnämnden för att få rätt.

Du som hyr i andra hand kan behöva hjälp med att få din hyra reglerad. Det finns klara regler kring hur mycket en person som har ett förstahandskontrakt får ta ut i hyra. Verkligheten, särskilt i Stockholm, visar dock att det finns många som tar ut extremt höga ockerhyror då de vet att trycket på hyresmarknaden är högt. Vi hjälper dig att få din hyra reglerad vid behov.

Vid tillträde till en ny bostad är det viktigt att du som hyresgäst noga besiktar bostaden tillsammans med hyresvärden. Det är viktigt att skriva ner om det finns brister så att du som ny hyresrätt inte blir betalningsskyldig för skador som tidigare hyresgäster har orsakat. Om du skulle upptäcka skador i efterhand som du själv inte har orsakat kan vi hjälpa dig i kommunikationen med hyresvärden och eventuellt driva ett ärdende mot den tidigare hyresgästen om denne inte medger ansvar för skadorna.

Du som har en privatbostad som hyrs ut täcks av reglerna som anges i privatuthyrningslagen (lagen om uthyrning av egen bostad). Här gäller bland annat andra regler för besittningsskydd hos hyresgästen, ersättning för inventarier som ingår med mera. Vi hjälper dig om du vill sätta upp ett kontrakt för uthyrning av en privatbostad, om du har frågor om reglerna eller om det skulle uppstå problem med hyresgästen.

Kontakta oss på Salmi & Partners idag om du söker en fastighetsjurist i Stockholm med både breda och djupa kunskaper.

 

Kvalificerad juridisk hjälp i allt som rör fastigheter. Första konsultationen gratis.